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夫妻购房一次性出资，离婚时房产如何分割

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婚后夫妇共同购置并持有房产的，视为夫妇共有财产，划分时需考虑几点：
(1)无论登记在谁名下，皆属共计所有；
(2)估值以当前市场为准，非初始购买合同金额；
(3)如设有贷款，需先行抵除偿还债务部分。
法律依据：
《民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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