法律分析：租户和房东在租赁合同中应该明确维修责任的分配。若出现纠纷，双方可以通过协商解决，如无法协商，可以采取法律途径解决。
法律依据：
1.《合同法》第四十二条：当事人应当按照约定履行合同义务，不得违反法律、行规的强制性规定。
2.《物权法》第三十六条：租赁合同约定应由出租人负担的维修费用，出租人应当负责维修。
3.《民法典》第一百一十七条：当事人可以依照法律规定或者约定分担维修费用等费用。
双方应该先协商解决，如无法协商，可以通过以下途径解决：
1.向物业管理部门投诉，请求调解；
2.向起诉，请求维修费用、损失赔偿等。
在处理纠纷时，要仔细查看租赁合同、物业服务合同等相关文件，了解双方的权利义务，以法律为准绳，认真评估维修责任的分配，避免引发不必要的纠纷。