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离婚房产过户需要交费吗

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离婚房产证过户需要的费用包括契税、印花税、登记费八十元、交易手续费、工本费二十元。离婚后房产证过户需要的材料包括房产证、申请人身份证明及复印件。

一、离婚房产证过户需要多少钱

离婚房产证过户需要的费用主要包括以下几类:

1.税类:

(1)契税按照产价百分之二;

(2)印花税按照产价万分之五。

2.费类:

(1)登记费80.00元;

(2)交易手续费的百分之二(按产价);

(3)工本费20.00元。

根据我国民法典的规定,因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方,是房产共有权的变动而不是现行契税规定征税的房屋产权转移行为。

二、离婚后房产证过户需要哪些材料

离婚后房产证过户需要的材料如下:

1.房产证;

2.申请人身份证明及复印件;

3.协议离婚的还得提交:离婚证及复印件,离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议;

4.判决离婚的还得提交:生效的判决书及复印件,判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。

三、离婚后房产过户需要手续

1.夫妻离婚涉及房屋转移的,双方需要共同申请登记,双方就财产达成协议后可到民政部门办理,房产过户手续务必及时办理。房产过户手续,即办理买卖过户,可以参照常规买卖流程,通常仅需一周左右时间。

2.离婚后房产过户需要办理析产登记。这个过程没有复杂的手续,按照房管局相关要求做析产登记即可。是夫妻双方因离婚后就彼此对房屋所占的分割进行转移的一种登记。析产的步骤为,第一步办理析产公证,第二步办理转绘,第三步办理免征契税申请,第四步办理登记手续并缴费,第五步取证。

3.办理离婚房产过户析产登记准备的材料如下:离婚判决书或离婚协议书或离婚证;房产证;申请人的身份证明;房地产登记申请书;委托书。

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