建设工程内部承包合同纠纷属于专属管辖，由不动产所在地人民管辖。专属管辖与一般地域管辖的区别在于专属管辖由不动产所在地、港口所在地、被继承人死亡时住所地或主要遗产所在地人民管辖，而一般地域管辖由被告住所地或经常居住地人民管辖。
法律分析
一、建设工程内部承包合同纠纷是否属于专属管辖
建设工程内部承包合同与建设工程施工有关，涉及正在施工的不动产，在此过程中产生的纠纷，应由不动产所在地人民管辖，属于专属管辖。
《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条下列案件，由本条规定的人民专属管辖：
(一)因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民管辖;
(二)因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民管辖;
(三)因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民管辖。
二、专属管辖与一般地域管辖的区别是什么
专属管辖与一般地域管辖的区别在于：一般地域管辖由被告住所地人民管辖，被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民管辖。专属管辖由不动产所在地、港口所在地、被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民管辖。
《中华人民共和国民事诉讼法》第二十一条对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民管辖;被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民管辖。对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民管辖。同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民辖区的，各该人民都有管辖权。
结语
建设工程内部承包合同纠纷属于专属管辖，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条，不动产所在地人民应管辖因不动产纠纷提起的诉讼。而专属管辖与一般地域管辖的区别在于，一般地域管辖由被告住所地或经常居住地人民管辖，而专属管辖则由不动产所在地、港口所在地、被继承人死亡时住所地或主要遗产所在地人民管辖。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二十一条，对于公民提起的民事诉讼，被告住所地或经常居住地人民具有管辖权。
法律依据
中华人民共和国民事诉讼法（2021修正）：第一编 总则 第二章 管辖 第二节 地域管辖 第三十条 因铁路、公路、水上和航空事故请求损害赔偿提起的诉讼，由事故发生地或者车辆、船舶最先到达地、航空器最先降落地或者被告住所地人民管辖。
中华人民共和国民事诉讼法（2021修正）：第一编 总则 第二章 管辖 第二节 地域管辖 第三十三条 因共同海损提起的诉讼，由船舶最先到达地、共同海损理算地或者航程终止地的人民管辖。
中华人民共和国民事诉讼法（2021修正）：第一编 总则 第二章 管辖 第二节 地域管辖 第三节 移送管辖和指定管辖