不同时间和不同银行的住房贷款利率有所不同。以2011年为例，中国银行的住房贷款利率如下：短期贷款六个月以内(含)为5.35%，六个月至一年(含)为5.81%；中长期贷款一至三年(含)为5.85%，三至五年(含)为6.20%，五年以上为6.35%。而2021年各银行住房贷款利率在银行住房贷款基准利率上浮动，个人住房公积金贷款五年以下(含)的利率是2.75%，五年以上的利率是3.25%。此外，金融机构对客户的贷款利率、首付款比例等应根据借款人的风险因素在下限以上区别确定。
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现在房贷最低利率是多少
截止2023年11月28日各城市房贷最低利率如下：
1、天津：天津部分银行首套房贷利率最低可降至3.9%，二套房贷利率最低可降至4.9%，但一般来说，首套房贷利率大多在4.1%至4.9%之间，二套房贷利率在5.2%至5.4%之间。
2、肇庆、湛江、惠州：这三个城市取消了首套房贷利率下限。
3、珠海、柳州：这两个城市首套房贷最低利率已降至3.7%。
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截止2023年11月28日各城市房贷最低利率如下：
1、天津：天津部分银行首套房贷利率最低可降至3.9%，二套房贷利率最低可降至4.9%，但一般来说，首套房贷利率大多在4.1%至4.9%之间，二套房贷利率在5.2%至5.4%之间。
2、肇庆、湛江、惠州：这三个城市取消了首套房贷利率下限。
3、珠海、柳州：这两个城市首套房贷最低利率已降至3.7%。