物业服务费包括哪些：
1、办公用费；
2、共用设施设备、共用部位日常运行、维护费；
3、固定资产折旧；
4、共用设施设备、共用部位及公众责任保险费；
5、管理服务人薪资、福利费；
6、经业主同意的其它费用。
7、区域内绿化养护费；
8、区域清洁卫生费；
9、区域秩序维护费；
物业服务费是物业产权人、使用人委托物业办理单位，对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设备、美化、清洗、交通、治安和环境等项目进行一般养护、维护、整治，及供应其它与居民生活有关的工作所收取的费用。
法律依据
《物业管理条例》第三十四条
业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。